Кто должен платить нотариусу — покупатель или продавец?
19.02.2019 06:17:21
Кто должен платить нотариусу за удостоверение сделки по отчуждению недвижимого ?
Ведь затраты велики и можно ли их распределить по справедливости или закону.
Оплата госпошлины за регистрацию права собственности в Росреестре возлагается на Покупателей и она составляет 2000.00 рублей на всех.
-А расходы за удостоверение сделки нотариусом?
Эти расходы состоят из оплаты:
- государственной пошлины за удостоверение договора купли-продажи
- услуг юридического характера — составление Договора. Акта приема-передачи составляется за дополнительную плату (иногда в подарок)
- услуг технического характера — изготовление копии договора купли-продажи для Росреестра
- услуг по передачи документов в Росреестр в электронном виде ( но можно сдать самостоятельно)
-
Обратимся к Гражданскому кодексу Российской Федерации:ГК РФ Статья 153. Понятие Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Оплата госпошлины за удостоверение ДКП
Если участники сделки обращаются к нотариусу за удостоверением сделки, это означает, что нотариус удостоверяет их действия , то есть подписание Договора купли-продажи (ДКП). - Кто подписывает договор — тот и оплачивает госпошлину.
-
Конечно, по договоренности, можно распределить эти расходы между сторонами сделки, то есть разделить в равных или неравных частях между стороной Покупателя(ей) и стороной Продавца(ов).
Размер госпошлины за удостоверение отчуждения недвижимости составляет 0.5% от цены в договоре, но не менее 300.0 рублей и не более 20 000.0 рублей
-
Оплата услуг юридического характера
-А как оплачиваются нотариусу услуги технического и юридического характера? То есть услуги по составлению Договора отчуждения (дарения, купли-продажи, мены, выделения доли)?
Если бы Вам составлял этот договор сторонний юрист, как бы вы его оплачивали?
- Оплатил Покупатель
- Оплатил Продавец
- Оплатили все участники в равных или неравных долях, по договоренности сторон.
Оплата услуг технического характера
Это подготовка копии Договора купли-продажи для Росреестра.
Здесь расходы не велики — несколько сот рублей.
Но все-равно обсудите их распределение между участниками сделки.Вопрос распределения расходов по сделке необходимо обсудить заранее, так сказать «на берегу», и прописать в предварительном договоре купли-продажи.
Только тогда эти условия будут выполнены и сделка пройдет без дополнительных волнений .