1-к. квартира, 31 м², 2/5 эт.

Дизайнерская квартира в старом центре Таганрога.Идеально подойдет для жизни студента, IT специалиста, семейной пары без детей, или как инвестиционный объект для посуточной аренды (может приносить 80 000-100 000 в месяц до вычета налогов и расходов на обслуживание, окупаемость ~ 8-9 лет). Место – редкая удача. Исторический центр, при этом тихо, как в лесу. Рядом все, за что мы любим Таганрог: Сквер Петра I – 3 минуты пешком, центральный пляж или каменная лестница с набережной – 15 минут. Если учитесь, до любого корпуса Южного Федерального Университета – несколько минут пешком. В трех минутах – лавка со свежими овощами, и сладкими апальсинами, в другую сторону мясная лавка и морепродукты, в Аиде на Петровской пекут хлеб и багеты. По Чехова – атмосферная кофейня, где можно выпить ароматный кофе, и посидеть с ноутбуком. Подробности:▪️Квартира делалась для себя: полный демонтаж до голого кирпича на стенах, с последующим проектированием и капитальным ремонтом, который был завершен в этом году;▪️Дизайнерский проект был выполнен одним из топовых дизайнеров города;▪️В вашей будущей квартире продуман каждый сантиметр: Планировка с уклоном в студию, чтобы было больше «воздуха». При этом вы не будете «есть в спальне», или «спать на кухне». Каждая зона - обособлена.;▪️Грамотная планировка позволила разместить в квартире 31кв.м.: изолированную спальню-нишу, смежный санузел, гостевую зону, рабочую зону, просторную кухню;▪️Эта квартира – ваша крепость, и остров спокойствия: закрытый двор, толстенная входная дверь на нескольких замках, система защиты от протечек, система круглосуточного видеонаблюдения;▪️В квартиру заведен гигабитный интернет, который в паре с гигабитным роутером выдает честные 700-800 мегабит. IP телевидение, с 300+ каналов. Доступ к видеонаблюдению за квартирой с мобильного телефона из любой точки мира. По зонам: ▪️Коридор начинается с порога, выложенного плиткой, чтобы вода с обуви не попала на ламинат. Визуально коридор, и сама квартира увеличены с помощью зеркального пано;▪️В санузле подвесной унитаз, душевая кабина, красивая накладная раковина. По коммуникациям: бойлер на 50 литров с сухим теном, магистральный фильтр грубой очистки, чтобы не портилась техника. Теплый пол электрический;▪️Спальня уютно расположена напротив окна, здесь можно читать, разместившись на кровати с толстым удобным матрасом. Выполненная в темных тонах синего, спальня создает уютное обволакивающее ощущение, здесь легко засыпаешь и просыпаешься бодрым;▪️Гостевая зона с мягким раскладным диваном и 4К телевизором 50 дюймов – идеально для сериалов, или вечеров с друзьями;▪️Рабочая зона спроектирована так, чтобы можно было читать, учиться или работать с ноутбуком, смотря в окно, а не в стену;▪️Кухня оборудована качественной техникой Hansa (духовой шкаф и индукционная плита), Умным холодильником, и стиралкой LG. Здесь же есть посудомоечная машина, и много всяких мест хранения. Мебельщики сказали, что это самая продуманная кухня из всех, что они делали. Завтрак здесь под чашечку кофе – одно удовольствие. ▪️Продумано несколько разных сценариев освещения: «вечерний режим», к примеру, с приятным приглушенным светом. Вы можете овладеть этим уникальным объектом в самом сердце Таганрога, для себя, инвестиций, или своего ребенка-студента. Продажа связана с переездом в другой город по работе, некогда будет за всем тут присматривать. Отдам только в хорошие руки. Запись на просмотры – с 15 апреля.